Razvoj investicijskega projekta lahko sproži bodisi dobra zamisel, obetaven program, inovativen podjetnik, prosti investicijski kapital in podobno. Investicijski projekt se pogosto začne tudi na ta način, da imamo opraviti z dobro lokacijo, vendar so objekti nezanimivi ali neprimerni, morda so razlog za investicijo tudi neprimerni programi na sicer odlični lokaciji ali pa neekonomična izraba objektov in lokacije in podobno.






